Maeneo mazuri ya Moscow kwa kuishi. Ukadiriaji wa maeneo bora ya Moscow kwa kuishi

2024 Mwandishi: Henry Conors | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-02-12 13:09

Kwa kila mtu nyumba yake ina maana zaidi ya mahali pa kujiandikisha. Hii ni mazingira mazuri ambapo anaweza kupumzika au kupata nafuu baada ya siku ngumu, kuondokana na matatizo ambayo yamefanyika. Wakazi wa mji mkuu katika suala hili hawana tofauti na miji mingine duniani. Mgeni yeyote kwanza kabisa hugundua maeneo mazuri ya Moscow kwa kuishi.

Mahitaji kwa wilaya

Nia katika eneo fulani la Moscow inaonyeshwa kwa sababu mbili:

1. Wakazi wanataka tu maelezo zaidi kwa madhumuni ya elimu.
2. Wanunuzi wanaowezekana wa vyumba wanavutiwa kimsingi na maswali yafuatayo:

• sera ya bei;
• ni kiasi gani cha chaguo la malazi;
• uwiano wa majengo mapya na ya zamani;
• hali ya mazingira na mandhari (upatikanaji wa maduka ya reja reja, kumbi za burudani, viwanja vya michezo, n.k.);
• kiwango cha uhalifu;
• wingi wa watu;
• ndiyo miundombinu ya usafiri iliyoendelezwa vyema, ikijumuisha uwepo wa vituo vya metro.

Kwa hivyo, ni muhimu kubaini ni eneo gani la Moscow ni bora zaidi kwa kuishi. Mji mkuu wa serikali kubwa ya kimataifa ni tajiri katika historia, lakini ikiwa tunazungumza kwa ujumla juu ya kiwango cha faraja, basi ni mbali na bora. Sio kila mtu atapenda jiji hili.

Wilaya ya Tawala ya Kaskazini

Ikiwa tutazingatia kiashirio kama vile idadi ya majengo mapya, Wilaya ya Utawala ya Kaskazini (SAO) inachukuliwa kuwa bora zaidi. Majengo mapya katika jumla ya kiasi cha mali isiyohamishika huchukua karibu asilimia 90. Kama mkuu wa moja ya idara ya mali isiyohamishika anavyohakikishia, hali hii ya mambo imeendelea kutokana na ukweli kwamba majengo kwa ajili ya viwanda yalijengwa katika wilaya wakati mmoja. Sasa ni tupu, lakini ikiwa ni lazima, zinaweza kutengenezwa na kutumiwa tena. Maeneo mazuri ya Moscow kwa kuishi hayapaswi kuwa yamesimama, kwa hiyo ni muhimu kuendeleza miundombinu.

Kwa sababu ya msongamano wa barabara kuu za Dmitrovskoye, Leningradskoye na Volokolamskoye, hali ya trafiki ni mbali na bora zaidi. Hakuna vituo vya metro kwenye eneo la wilaya ya Beskudnikovsky na Degunin Magharibi bado. Kuna maeneo machache sana ya kijani kibichi (asilimia 10 pekee ya eneo lote), wakati kuna maeneo mengi ya viwanda, ambayo ni mbaya kwa ikolojia ya wilaya.

Gharama ya vyumba katika Wilaya ya Utawala ya Kaskazini ya Moscow

Kulingana na wataalamu, Wilaya ya Utawala ya Kaskazini ina matarajio mazuri. Hifadhi ya nyumba inarekebishwa kila wakati: majengo ya zamani yaliyochakaa yanabomolewa na mapya yanajengwa. Ujenzi wa vituo vya metro, ambao utaanza kutumika katika miaka mitatu ijayo, utasaidia kuondoa tatizo la usafiri katika ajenda. Makampuni ya viwanda yanapangwa kuondolewa kutoka eneo la eneo la makazi ya wilaya na kuwekwa nje ya barabara ya pete ya Moscow. Gharama ya vyumba katika paneli na majengo ya matofali ya ghorofa nyingi katika wilaya hii ni tofauti:

• katika soko la msingi - takriban rubles elfu 185 kwa kila mita ya mraba;
• kwenye soko la upili - kutoka rubles elfu 141.

Unaweza kukodisha ghorofa ya chumba kimoja kwa rubles elfu 26. Inawezekana kwamba katika siku za usoni eneo hili litajumuishwa katika ukadiriaji wa maeneo bora zaidi ya Moscow kwa kuishi.

Wilaya ya Tawala ya Kaskazini-Mashariki

Ikilinganishwa na wilaya nyingine, Kaskazini-Mashariki ina watu wengi sana - zaidi ya watu elfu 13.5 kwa kila kilomita ya mraba. Kuna trafiki nyingi sana kwenye barabara kuu za Dmitrovsky, Altufevsky na Yaroslavsky. Kwa kuongeza, uso wa barabara umevaliwa katika maeneo. Sio maeneo yote yanaweza kujivunia kuwa na vituo vya metro kwenye eneo lao. Hata hivyo, vituo 6 vipya, ambavyo vilipangwa kuzinduliwa mwaka jana, vilipaswa kurekebisha hali hiyo.

Kwa sababu ya msongamano mkubwa wa maeneo ya viwanda, hali ya ikolojia haingezingatiwa kuwa nzuri sana ikiwa sio kwa Bustani ya Mimea, ambayo ni ya Chuo cha Urusi. Sayansi. Kwa kuongeza, Hifadhi ya Kitaifa ya Losiny Ostrov iko karibu. Ndiyo maana, wanapoorodhesha maeneo mazuri ya Moscow kwa ajili ya kuishi na watoto, wilaya hii pia inatajwa.

Nafasi ya kifahari ya kuishi katika Wilaya ya Tawala ya Kaskazini-Mashariki

Wilaya zimejengeka kwa msongamano kiasi kwamba wakati mwingine si rahisi kuchagua mahali pa kujenga kitu kipya. Wataalamu wa kampuni "Idara ya Ujenzi No. 155" wanaonya juu ya kupanda kwa bei ya mali isiyohamishika katika Wilaya ya Utawala ya Kaskazini-Mashariki. Sharti litakuwa makazi mnene na kuonekana kwa njia ya chini ya ardhi. Soko la mali isiyohamishika haliwezi kuitwa hai. Upendeleo hutolewa kwa matoleo ya makazi ya upili yaliyojengwa kwa matofali na paneli katika miaka ya 60-80 ya enzi ya ujamaa.

Kwa mita moja ya mraba ya eneo la ghorofa wanaomba rubles elfu 175. Ni ya kifahari sana kununua ghorofa katika wilaya za Ostankino au Alekseevsky. Bei kwa kila mita ya mraba ya makazi ya starehe katika soko la msingi ni katika aina mbalimbali za rubles 154-191,000. Ikiwa ni lazima, unaweza kukodisha ghorofa kwa angalau rubles elfu 25.

Wilaya ya Tawala ya Kusini

Eneo hili linatofautishwa na ukweli kwamba eneo lake limejengwa kikamilifu, lakini barabara za hapa zina shughuli nyingi sana. Sasa majengo ambayo hayajadaiwa yaliyo katika maeneo ya viwanda yanaweza kupewa sura nzuri, na hivyo kubadilisha kusudi lao la asili, na kuleta maisha ya miradi mikubwa. Hii ni moja ya chaguzi za kuahidi zaidi kwa maendeleo ya soko la mali isiyohamishika katika Wilaya ya Utawala ya Kusini. Watu wengi wanaota ndoto ya kuhamia maeneo mazuri ya Moscow kwa kuishi na miundombinu iliyoendelea, hiyo ni gharama tumita ya mraba ya nafasi ya kuishi katika sehemu hii ya mji mkuu haiwezi kumudu kila mtu.

Kuna zaidi ya mali elfu 6.5 zinazouzwa katika soko la msingi, ambayo inatoa sababu ya kuzungumza juu ya kueneza kwake hata kwa ukubwa wa mtaji. Karibu asilimia tisini huanguka kwenye darasa la faraja, kwa mita moja ya mraba ambayo wanunuzi wako tayari kulipa rubles 105-240,000. Gharama ya wastani kwa kila eneo la kitengo cha vyumba ambavyo ni vya soko la sekondari ni rubles elfu 166.

Ikilinganishwa na maeneo mengine, karibu na Barabara ya Moscow Ring kuna nyumba za kuishi za kifahari za bei nafuu.

Wilaya ya Tawala ya Kusini-magharibi

Kulingana na maneno ya wataalamu, Wilaya ya Tawala ya Kusini-Magharibi ni tofauti na historia ya maeneo mengine ya miji mikuu yenye hali bora ya usafiri. Ubunifu wa barabara ulifanyika vizuri. Kwa hivyo katika hifadhi ya dereva kuna chaguzi kadhaa mbadala za kupata kitu kimoja au kingine cha riba kwake. Zaidi ya asilimia thelathini ya eneo lote la wilaya hiyo inamilikiwa na eneo la hifadhi ya misitu, ambayo inaonyesha hali bora ya ikolojia. Ndio maana eneo hili limejumuishwa katika orodha ya "Maeneo bora ya Moscow kwa kuishi na watoto".

Msongamano mkubwa zaidi wa watu ulionyeshwa katika maendeleo dhaifu ya soko la msingi la mali isiyohamishika. Mara nyingi kuna nyumba zilizojengwa katika miaka ambayo Khrushchev na Brezhnev walikuwa wakiongoza serikali ya Soviet.

Takriban rubles elfu 221 kwa kila kitengo cha eneo ni pesa nyingi, Wilaya ya Utawala ya Kusini-Magharibi inavunja rekodi kulingana na viashirio vya wastani vya bei. Chini yahaiwezekani kukodisha chumba katika wilaya kwa rubles elfu 26.

Wilaya ya utawala ya Magharibi

Hali ya hali ya usafiri katika wilaya inaweza kwa usahihi kuwekwa "C daraja" kwenye mfumo wa pointi tano. Hii inazingatia kiwango cha wastani cha msongamano wa matarajio ya Michurinsky, Kutuzovsky na Vernadsky, pamoja na ukweli kwamba wilaya ziko nje kidogo ya wilaya hazina vituo vya metro.

Mipango ya wajenzi wa metro ni kunyoosha tawi zima la treni za chini ya ardhi za umeme hadi kijiji cha Rasskazovka ifikapo mwaka ujao. Hii itatoa motisha kwa ujenzi kando ya mstari wa metro uliopangwa. Kwa hiyo, thamani ya mali isiyohamishika inapaswa kupanda. Ikiwa hii ndio kesi, basi sehemu hii ya jiji itajumuishwa katika ukadiriaji "Maeneo bora ya kuishi ya Moscow."

Ingawa kati ya majengo kuna mwangwi wa monolithic na tofali wa zamani tukufu za Soviet, bado hatua kwa hatua yanatoa nafasi kwa majengo ya kisasa.

Takwimu tarajiwa za CJSC

Soko la pili la ZAO linaweza kuelezewa kuwa la anuwai zaidi katika yote ya Moscow. Bei ya mita moja ya mraba ya nyumba katika soko la sekondari inabadilika karibu rubles 214,000. Bajeti ya chini ya ununuzi wa mita za mraba 33 za mali isiyohamishika ni rubles milioni 4.7. Bei ya kukodisha ni rubles elfu 28.

Takriban 80% ya mali zilizoagizwa hivi majuzi ni za tabaka la biashara, ambalo rubles 135-300,000 hulipwa kwa kila mita ya mraba.

Mkurugenzi wa Biashara wa mojawapo ya makampuni mashuhuri ya Urusiniliona kwamba, kwa upande wa ufahari, ZAO ni ya pili baada ya Wilaya ya Utawala ya Kati. Ikiwa miundombinu ya eneo hilo itaboreka, mali isiyohamishika humenyuka kwa kupanda kwa bei na ukwasi. Mahesabu yanaonyesha uhusiano kati ya kuibuka kwa vituo vipya vya metro na ukuaji wa bei ya vyumba katika nyumba za karibu - kutoka 10 hadi 15%. Wilaya ya Utawala ya Magharibi sio ubaguzi katika kesi hii. Kwa hiyo, wageni wengi wanataka kufika katika maeneo hayo mazuri ya Moscow kwa ajili ya kuishi.

Wilaya ya Tawala ya Kaskazini-Magharibi

Kwa ujumla, hali ya usafiri katika wilaya ina sifa chanya. Isipokuwa eneo la Kurkino, vituo vya metro vinafanya kazi katika sehemu zote za SZAO. Karibu urefu wote wa Barabara kuu ya Volokolamsk inajengwa upya. Nafasi za kijani kibichi, zinazochukua takriban nusu ya kaunti nzima, huwapa wakazi wake hewa safi.

Mwaka jana, mzunguko wa tatu wa kubadilishana ulianza kutumika. Ujenzi wa vifaa katika eneo la uwanja wa ndege wa Tushino unapaswa kubadilisha hali kuwa bora. Mali isiyohamishika inayojengwa ina uwezo wa kukidhi ladha ya hadhira kubwa ya wanunuzi wenye uwezo tofauti wa kifedha. Chaguzi mbalimbali hutoa wakazi wa mji mkuu na wageni vile maeneo mazuri ya Moscow kwa ajili ya kuishi. Ni gharama nafuu kununua ghorofa ya chumba kimoja au studio.

Soko la upili ni la aina mbalimbali, kwa sababu pamoja na nyumba za kisasa kuna majengo yaliyojengwa kwa kufuata viwango.mradi. Kizingiti cha chini cha gharama ya majengo mapya ya makazi, ambayo ni ya darasa la faraja, ni katika kiwango cha rubles milioni 7.23. Kwa wastani, ghorofa katika soko la sekondari la SZAO inaweza kununuliwa kwa bei ya rubles 193,000 kwa kila mita ya mraba. Kodi huanza kutoka kiasi cha rubles elfu 25.

Wilaya ya Tawala ya Kati

Ukweli wa gharama ya juu zaidi ya mali isiyohamishika katikati mwa jiji haupaswi kumshangaza mtu yeyote. Hali ya usafiri katika eneo hili ni ngumu ajabu. Hali ya ikolojia pia ni mbali na bora.

Katika hali nzuri kuna nyumba zilizojengwa kabla ya mapinduzi ya 1917, ya mwisho na karne iliyopita, majengo ya matofali ya enzi ya Stalin.

Hivi karibuni, makampuni ya ujenzi yanalenga zaidi wanunuzi wa nyumba za daraja la kwanza na za biashara. Chini ya nusu ya soko la msingi linamilikiwa na vyumba vya kifahari. Ujenzi upya wa majengo ya zamani ya thamani ya kihistoria ni muhimu.

Gharama ya juu ya ardhi katikati mwa Moscow iliamuru bei ya unajimu ya mali isiyohamishika, ambayo inaweza kununuliwa na watu ambao ni mbali na maskini.

Maeneo mazuri ya Moscow kwa kuishi pia yanapatikana nje ya Barabara ya Gonga ya Moscow.

Moscow Mpya (Wilaya za utawala za Novomoskovsky na Troitsky)

Gharama ya makazi huko ni ya chini kuliko katika wilaya za zamani za mji mkuu. Lakini ni eneo gani la Moscow mpya ni bora kwa kuishi? Hapa kuna ukadiriaji wa maeneo ya starehe zaidi ya kuishi nje ya Barabara ya Gonga ya Moscow:

• Mitino - hawapo kabisavifaa vya viwanda. Eneo hili ni maarufu kwa maeneo yake ya kijani kibichi, taasisi kubwa za elimu za watoto na vituo vya ununuzi vya starehe.
• Kurkino - eneo hili lina sifa ya ikolojia bora na makazi ya aina ya nyumba ndogo.
• Solntsevo na Novo-Peredelkino - maeneo haya mara nyingi hutembelewa na watalii, kwani majumba ya makumbusho maarufu yanapatikana huko.
• Kaskazini na Kusini Butovo - eneo hili lina vituo vya ununuzi, viwanja vya michezo, shule na shule za chekechea za kisasa.

Haya ndiyo maeneo bora zaidi ya Moscow kwa kuishi na watoto. Sehemu nyingi za kijani kibichi na mbuga huwafanya kuwa rafiki wa mazingira. Leo, wakazi wengi wa mji mkuu wanajaribu kununua kottage katika maeneo haya. Umbali kutoka kwa shamrashamra za jiji ni mzuri kwa afya ya kimwili na kihisia.

Kila mtu anajiamulia ni wilaya gani ya Moscow ni bora zaidi kwa familia yake kuishi. Mtu hawezi kufikiria maisha bila kelele za jiji kuu, wengine wanapendelea viwanja vyao na bustani, na kuna wale ambao hawawezi kuishi bila skyscrapers na vilabu vya usiku.