Viashiria vya kiufundi na kiuchumi vya mradi: dhana, aina, muundo, hesabu na ukuzaji wa hati za makadirio

2024 Mwandishi: Henry Conors | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-02-12 13:18

Bei inachukuliwa kuwa mwelekeo muhimu zaidi wa shughuli za kiuchumi katika biashara. Kiasi cha bidhaa zinazouzwa, faida ya uzalishaji unaoendelea na matokeo ya kifedha ya shughuli hutegemea utoshelevu wa bei zilizowekwa. Na kama matokeo ya asili - ushindani wa biashara.

Utangulizi

Viashirio vya kiufundi na kiuchumi vya mradi wa uzalishaji (kazi/huduma/ujenzi/uwekezaji na kadhalika) huakisi vipengele vya bei kama vile mienendo ya gharama, mfumuko wa bei, ukiritimba wa soko, viashirio vya uzalishaji wa kazi, uwiano wa ugavi na mahitaji, na vile vile idadi ya wengine. Ili sio kupiga karibu na kichaka, chaguo maalum litachaguliwa, kwa misingi ambayo kuzingatia mada hii itafanyika. Huu ni ujenzi.

Tuna nini?

Bei ndaniujenzi ni sifa ya mtu binafsi. Kwa hivyo, bei ya aina fulani za bidhaa imedhamiriwa kwa msingi wa makadirio. Wakati huo huo, mambo ya asili na ya hali ya hewa, tofauti za kikanda, hali tofauti za kiuchumi, na vipengele vya aina maalum za nomenclature huzingatiwa. Kanuni zilizopitishwa, mbinu na masharti ya kazi yana ushawishi wa ziada. Viashiria vya kiufundi na kiuchumi vya mradi wa ujenzi vinatathminiwa na mteja na mkandarasi wakati wa kumalizia mkataba na utekelezaji wake unaofuata. Mchakato huu unaonekanaje? Kwanza, mteja huendeleza hati za dalili. Ni muhimu ili kufanya tathmini ya awali ya gharama ya kujenga kitu katika hatua mbalimbali. Hutumika kuhalalisha ofa kwa bei ya mkataba na mkandarasi anayekokotoa thamani ya bidhaa ya ujenzi.

Vipengele vya ushawishi

Hesabu ya viashirio vya kiufundi na kiuchumi vya mradi inapaswa kutoa vipengele vyote muhimu. Baada ya yote, kwa msingi wao, uhasibu wa kiuchumi, kuripoti, na tathmini ya utendaji itafanywa. Muundo wa hati unapaswa kutoa ugawaji wa vikundi vya gharama na dalili ya thamani ya sehemu yao. Mfumo wa fahirisi za sasa hutumika kukadiria gharama. Gharama za ziada, gharama za moja kwa moja na faida zinapaswa kuzingatiwa. Wakati huo huo, ni muhimu pia kuhakikisha kuwa vigezo vinavyohitajika vinapatikana. Bila wao, haitawezekana kutengeneza makadirio ya kutosha ya nyaraka za ujenzi.

Gharama za moja kwa moja

Hizi ni pamoja na mishahara ya wafanyakazi,gharama ya vifaa, miundo na sehemu, gharama ya uendeshaji wa mashine za ujenzi na taratibu zinazotumiwa. Ni kutoka kwao kwamba kipengee kikuu cha matumizi kinaundwa katika utekelezaji wa kazi za ujenzi na ufungaji. Mishahara ya wafanyakazi inajumuisha mishahara na utoaji wa huduma za usaidizi ili kuendeleza shughuli.

Kipengee kinachofuata cha kutaja ni nyenzo. Chini ya gharama zao kuelewa gharama za upatikanaji wao, ununuzi, utoaji, upakuaji na kuhifadhi. Vile vile hutumika kwa sehemu, bidhaa za kumaliza nusu, bidhaa na miundo ambayo inahitajika kwa kazi ya ujenzi na ufungaji. Bei yao ndio msingi wa bei ya kuuza, gharama za usafirishaji, ukingo wa miundo ya usambazaji na uuzaji na gharama za ununuzi na uhifadhi.

Na kipengele cha tatu ni gharama ya vifaa vya uendeshaji na magari ya ujenzi. Katika kesi hii, kuna maalum. Kwa hivyo, gharama huamuliwa kwa kutumia kitengo kama vile masaa ya mashine. Kiashiria hiki kawaida huhesabiwa kwa hesabu. Ni nini kinachojumuishwa katika saa ya gari? Utoaji wa kitu kwenye tovuti ya ujenzi, kusonga kati yao, kushuka kwa thamani, ufungaji au kuvunjwa, mishahara ya wafanyakazi maalumu na matengenezo, matengenezo, gharama za umeme, mafuta na mafuta na idadi ya vitu vingine. Hivi hapa ni viashirio vya kwanza vya kiufundi na kiuchumi vya mradi.

Vichwa vya juu

Zimetolewa ili kulipia gharama zinazohusiana na shirika na usimamizi wa mchakatoerection ya kitu, utoaji wa hali muhimu, matengenezo ya shughuli za ujenzi na ufungaji. Gharama za ziada ni sehemu ya gharama. Kwa kawaida, zinaweza kugawanywa katika vipengele vinne:

1. Gharama za utawala. Wanamaanisha malipo ya wafanyikazi wa uhandisi na ufundi na wafanyikazi wa huduma ya chini, vifaa vya kuandikia, gharama za posta na simu na usafiri. Pia zinajumuisha michango ya mahitaji ya kijamii, malipo ya huduma za ukaguzi na ushauri na gharama nyingine zote zinazohusiana na uendeshaji wa shughuli za utawala na kiuchumi.
2. Kutumia kuwahudumia wafanyakazi wanaohusika moja kwa moja katika ujenzi, kuwafunza upya wafanyakazi, usalama na ulinzi wa kazi, utoaji wa hali ya maisha na usafi, bima ya matibabu na kijamii.
3. Gharama za utayarishaji na mpangilio wa kazi zinazofanywa katika maeneo ya ujenzi, ambayo ni pamoja na gharama ya kutunza walinzi na idara ya zimamoto, kutunza maabara, kuendeleza miradi, kutengeneza mandhari na kutunza katika hali ifaayo.
4. Nyingine za ziada, ambazo ni pamoja na bima ya mali, utangazaji, malipo ya mkopo wa benki na kadhalika.

(makadirio) faida

Hii inamaanisha makato ya fedha ambazo zitaelekezwa kwa motisha ya nyenzo na maendeleo ya biashara. Kundi hili la viashiria vya kiufundi na kiuchumi vya mradi huamuliwa kama asilimia. ndani yakeuboreshaji wa vifaa, gharama za kodi ya mapato, usaidizi wa kifedha, maendeleo ya kijamii, motisha kwa wafanyikazi, kujaza sehemu ya mtaji wa kufanya kazi, ujenzi upya wa mali zisizohamishika.

Makadirio mahususi ya faida

Mfumo wa bei ni pamoja na:

1. Kadirio la ukadiriaji. Hii ina maana ya mfumo wa mbinu za kiufundi, kiuchumi na shirika kwa ajili ya kuamua muda muhimu, kazi na nyenzo na rasilimali za kazi kwa ajili ya utekelezaji wa kazi fulani za ujenzi na ufungaji.
2. Kadirio la kiwango. Huu ni mchanganyiko wa muda wa uendeshaji wa mashine na mitambo, kazi ya wafanyakazi, vifaa, miundo na bidhaa zinazohitajika kwa kiasi fulani cha kazi ya ujenzi na ufungaji.
3. Kadirio la kiwango. Huu ni mkusanyiko ulio na mahitaji ya utekelezaji wa kazi za ujenzi na ufungaji. Hii ndiyo hati ya msingi ya kuunda viwango vya bei.

Hivi hapa ni viashirio vikuu vya kiufundi na kiuchumi vya mradi.

Karatasi

Viashirio vya kiufundi na kiuchumi vya mradi wa kupanga kwa muundo wa siku zijazo vimo katika mpango wa biashara na makadirio ya gharama. Ni kwa mujibu wa takwimu zinazopatikana ndani yao kwamba ufanisi wa kiuchumi, mapato na gharama zinazotarajiwa, fursa mbalimbali na vipengele maalum, kurudi kuchambuliwa kwa uwekezaji na faida halisi imedhamiriwa. Mambo muhimu yatashughulikiwa katika hati:

1. Taratibu za kuunda idhini,idhini ya uhalali wa uwekezaji, muundo na tathmini ya ufanisi wao; hatua za maandalizi ya usanifu kwa ajili ya ujenzi wa miundo.
2. Utaratibu wa uundaji, uundaji, uidhinishaji na uidhinishaji unaofuata wa hati za mradi, muundo na maudhui yake, viashiria mahususi vya kiufundi na kiuchumi, udhibiti wa ushuru.
3. Muundo wa kanuni.

Nyaraka za utofauti wa spishi

Kulingana na viashiria vipi vya kiufundi na kiuchumi vya mradi wa uwekezaji vinazingatiwa, vinaweza kujitokeza:

1. Makadirio ya ndani. Hizi ni hati za msingi. Imekusanywa kwa ajili ya aina binafsi za kazi na kuzingatia gharama za kazi za jumla za tovuti au majengo.
2. Makadirio ya gharama ya ndani. Hati hii imeundwa katika hali ambapo kiasi cha gharama na wigo wa kazi haijabainishwa kikamilifu na zinahitaji kufafanuliwa kwa misingi ya nyaraka za kufanya kazi.
3. Makadirio ya kitu. Kuchanganya gharama ya kazi katika kituo. Imekusanywa kwa misingi ya makadirio ya ndani. Inarejelea idadi ya hati kwa misingi ambayo bei za mkataba huundwa.
4. Makadirio ya hesabu yaliyokusanywa kwa aina fulani za gharama. Uumbaji wao unazingatiwa katika hali ambapo ni muhimu kuamua, kwa ujumla, kwa ajili ya ujenzi mzima, fedha za juu ambazo zinahitajika ili kulipa gharama ambazo hazikuzingatiwa na viwango.
5. Makadirio ya gharama yaliyojumuishwa. Hufanya muhtasari wa hati zilizohakikiwa.

Unahesabuje haya yote?

Katika suala hili, idadi yambinu. Kila moja ina sifa zake maalum, ambayo inakuruhusu kutathmini utendaji wa kiufundi na kiuchumi wa mradi na kuona kama kuna kitu kinaweza kuboreshwa mahali fulani.

1. Njia ya nyenzo. Inakuwezesha kuamua kwa usahihi sana gharama ya makadirio ya bidhaa muhimu za ujenzi kwa muda wowote. Shukrani kwa njia hii, unaweza hata kuzingatia gharama za ziada ambazo zitahitajika wakati wa ujenzi wa kitu. Inaweza kutumika katika hatua yoyote katika maandalizi ya makadirio ya kubuni. Lakini pia kuna shida hapa - hati zinazotumia wakati mwingi na zenye nguvu za ujenzi.
2. Mbinu ya faharasa ya rasilimali. Hutumia data ya kila mwezi kutoka kwa vituo vya bei katika ujenzi.
3. Njia-msingi ya faharasa. Inahusisha matumizi ya mfumo wa utabiri na viashiria vya sasa kuhusiana na gharama katika kipindi cha awali cha muda. Matumizi yake hukuruhusu kuweka kikomo matumizi katika kiwango cha wastani cha matumizi ya eneo.
4. Mbinu ya analogi. Inatumika ikiwa kuna benki ya data iliyo na taarifa kuhusu vipengee vilivyoundwa awali (vilivyobuniwa) ambavyo vinafanana na hiki cha sasa.

Hitimisho

Makala yalichambua viashirio vya kiufundi na kiuchumi vya miradi, jinsi ambavyo hutumika kimatendo katika utekelezaji wa shughuli halisi. Bila shaka, kujua tu taarifa iliyotolewa haitoshi kushinda mbio za bei na kupata nafasi katika soko la huduma za ujenzi. Lakini fikiria data hii kama hatua ya kwanza kuelekeanafasi hii inawezekana kabisa.