Votchina ni aina ya umiliki wa ardhi wa Urusi wa zamani ambao ulionekana katika karne ya 10 kwenye eneo la Kievan Rus. Wakati huo tu, wakuu wa kwanza wa feudal walionekana, ambao walikuwa na maeneo makubwa ya ardhi. Wamiliki wa mali isiyohamishika walikuwa wavulana na wakuu, yaani, wamiliki wa ardhi kubwa. Kuanzia karne ya 10 hadi karne ya 12, votchina ilikuwa aina kuu ya umiliki wa ardhi.
Neno lenyewe linatokana na neno la zamani la Kirusi "fatherland", yaani, kile kilichopitishwa kwa mtoto kutoka kwa baba. Inaweza pia kuwa mali iliyopokelewa kutoka kwa babu au babu. Wafalme au wavulana walipokea urithi kwa urithi kutoka kwa baba zao. Kulikuwa na njia tatu za kupata ardhi: ukombozi, zawadi kwa ajili ya huduma, na urithi wa mababu. Wamiliki wa ardhi matajiri walidhibiti mashamba kadhaa kwa wakati mmoja, waliongeza mali zao kwa kununua au kubadilishana mashamba, wakinyakua ardhi ya jumuiya ya wakulima.
Fiefdom ni mali ya mtu fulani, angeweza kubadilisha, kuuza, kukodisha au kugawanya ardhi, lakini kwa idhini tu.jamaa. Katika tukio ambalo mmoja wa wanafamilia alipinga shughuli kama hiyo, votchinnik haikuweza kubadilishana au kuuza mgawo wake. Kwa sababu hii, umiliki wa ardhi wa urithi hauwezi kuitwa mali isiyo na masharti. Viwanja vikubwa vya ardhi vilimilikiwa sio tu na wavulana na wakuu, lakini pia na makasisi wa juu, monasteri kubwa, na washiriki wa vikosi. Baada ya kuundwa kwa umiliki wa ardhi wa uzalendo wa kanisa, uongozi wa kanisa ulitokea, yaani, maaskofu, miji mikuu n.k.
Votchina - haya ni majengo, ardhi inayofaa kwa kilimo, misitu, malisho, wanyama, hesabu, na pia wakulima wanaoishi kwenye eneo la shamba hilo. Wakati huo, wakulima hawakuwa serfs, wangeweza kuhama kwa uhuru kutoka kwa ardhi ya urithi mmoja hadi eneo la mwingine. Lakini bado, wamiliki wa ardhi walikuwa na mapendeleo fulani, haswa katika nyanja ya kesi za kisheria. Waliunda vifaa vya kiutawala na kiuchumi vya kuandaa maisha ya kila siku ya wakulima. Wamiliki wa ardhi walikuwa na haki ya kukusanya kodi, walikuwa na mamlaka ya kimahakama na ya kiutawala juu ya watu wanaoishi katika eneo lao.
Katika karne ya 15, kitu kama mali kilionekana. Neno hili linamaanisha fief kubwa iliyotolewa na serikali kwa wanajeshi au wafanyikazi wa serikali. Ikiwa mali hiyo ni ya kibinafsi, na hakuna mtu aliyekuwa na haki ya kuichukua, basi mali hiyo ilichukuliwa kutoka kwa mmiliki baada ya kukomesha huduma au kwa sababu ilikuwa na sura mbaya. Mashamba mengi yalitwaliwa na ardhi inayolimwa na serf.
Mwishoni mwa karne ya 16, sheria ilipitishwa, kulingana naambaye mali inaweza kurithiwa, lakini kwa masharti kwamba mrithi angeendelea kutumikia serikali. Ilikatazwa kufanya udanganyifu wowote na ardhi zilizotolewa, lakini wamiliki wa ardhi, kama wamiliki wa mashamba, walikuwa na haki ya wakulima, ambao walikuwa wakitoza kodi.
Katika karne ya XVIII, mali na mali zilisawazishwa. Kwa hivyo, aina mpya ya mali iliundwa - mali isiyohamishika. Kwa kumalizia, ni vyema kutambua kwamba mali ni aina ya awali ya umiliki kuliko mali. Wote wawili wanamaanisha umiliki wa ardhi na wakulima, lakini mali hiyo ilizingatiwa kuwa mali ya kibinafsi na haki ya ahadi, kubadilishana, kuuza, na mali - mali ya serikali na kupiga marufuku kwa udanganyifu wowote. Aina zote mbili zilikoma kuwepo katika karne ya 18.
