Moscow, makazi tata "Rasskazovo": picha na hakiki

2024 Mwandishi: Henry Conors | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-02-12 13:13

Ikiwa unataka kununua ghorofa katika wilaya ya Novomoskovsky, basi kuna uwezekano kwamba unazingatia chaguo nyingi. Mojawapo ya kuahidi zaidi na rahisi kulingana na hakiki ni makazi ya Rasskazovo kutoka kwa msanidi wa kuaminika wa Sezar Group. Kagua faida na hasara zote za kifaa hiki kwako na ufanye chaguo.

Mahali

Nyumba ya makazi "Rasskazovo" kutoka kwa wasanidi programu wa LLC Sezar Group iko katika jiji la Moscow, kijiji cha Rasskazovka, wilaya ya Vnukovo katika wilaya ya Novomoskovsky, karibu na mbuga ya msitu ya Ulyanovsk.

Kituo cha metro cha Rasskazovka, kilichofunguliwa mnamo Agosti 2018, ni umbali wa dakika 5-10 (mita 850) kutoka kwa jengo hilo. Ngumu pia inaweza kufikiwa kwa gari, umbali ni karibu kilomita 7 kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow. Barabara kuu za Borovskoye na Kievskoye zinaongoza kwenye tovuti, lakini kutokana na ujenzi wa njia ya metro kwenye barabara kuu ya Borovskoye, mara nyingi msongamano wa magari hutokea.

Maelezo ya jumla kuhusu LCD

Eneo linalokaliwa na kitu hiki ni takriban hekta 34 za eneo ambalo limelindwa na litalindwa kabisa.iliyopambwa. Takriban 20% ya eneo la makazi ya watu wengi linalindwa.

Jumba la makazi la Rasskazovo huko New Moscow lina sio tu usanifu mzuri na wa kufikiria, lakini pia eneo la kupendeza la kuvutia, lililogawanywa katika maeneo fulani ya mandhari.

Kipengele hiki kina sehemu za makazi, tofauti kwa mtindo, lakini ambazo zinapatana na kuunda umoja wa tata nzima. Kila mlango una eneo la kufanya kazi kwa huduma ya concierge, kuna elevators zisizo na sauti za Italia. Urefu wa dari katika vyumba ni kutoka mita 3 hadi 3.5. Rasskazovo ni eneo la makazi ambalo hutoa vyumba na vyumba vya kawaida na angle ya kutazama ya digrii 270. Nyumba - kutoka sakafu 9 hadi 22, aina ya monolithic.

Sifa ya vyumba katika eneo hili la makazi ni kukosekana kwa kuta za kubeba mizigo, hivyo unaweza kutambua mpangilio wowote wa ghorofa unaopenda.

Eneo la vyumba vya chumba kimoja ni kati ya mita za mraba 37.5 hadi 45. m, vyumba vya vyumba viwili - kutoka 54 hadi 70 sq. m, vyumba vya vyumba vitatu - kutoka 89 hadi 99 sq. m. tata ya makazi pia inatoa vyumba na balconies wasaa hadi 8 sq. m. yenye madirisha ya panoramiki na mionekano isiyofaa.

Eneo la jengo la makazi limezungushiwa uzio kabisa na linalindwa saa nzima. Miundombinu imetengenezwa vizuri na itajumuisha:

– 3 shule za chekechea;

– shule;

– majengo 2 ya karakana ya ngazi mbalimbali ya juu ya ardhi;

– viwanja 3 vya magari chini ya ardhi;

– zahanati 2;

– kituo cha ununuzi na burudani;

– mgahawa tata;

–duka kubwa.

Ni nini kwenye eneo la Rasskazovo. LCD na miundombinu

Kwanza, ningependa kutambua kwamba kituo cha Rasskazovo kinajengwa katikati kabisa ya eneo la misitu - katika Hifadhi ya Ulyanovsk, ambapo sanatorium ilikuwa iko. Maeneo mengi ya kuvutia ya asili na ya kifahari yamepangwa kwenye eneo la tata:

– Ziwa la msitu, ambalo limepambwa kikamilifu na linafaa kwa ajili ya kupumzika ufuo wa bahari wakati wa kiangazi, na kwa burudani ya majira ya baridi, kwa sababu linaweza kutumika kama uwanja wa michezo wa kuteleza nje.

– Eneo lenye misitu.

– Zoo.

– Viwanja vya watoto na shughuli za michezo.

– Njia zilizo na vifaa vya kukimbia na waendesha baiskeli katika eneo lote la makazi.

–Nyuga za michezo ambazo zinaweza kubadilika.

Maeneo ya maegesho katika eneo hili la makazi hulipwa, gharama yao ni hadi rubles elfu 500 kwa nafasi moja ya maegesho. Nafasi nyingi za maegesho zimepangwa kuliko vyumba katika tata nzima ya makazi. Maegesho ya gari pia hutolewa mitaani, lakini miundo ya yadi inalingana na kauli mbiu "yadi bila magari", ambayo ni rahisi sana na salama kwa watoto na wazazi wao.

Makataa ya kuwasilisha

Nyumba ya makazi "Rasskazovo" inajumuisha majengo 8:

– Majengo manne yalizinduliwa mwaka wa 2017.

– La sita na la saba litakamilika katika 2018.

– Jengo la nane limeratibiwa kutekelezwa mwishoni mwa 2019.

– Jengo la tano litazinduliwa mwishoni mwa 2020.

Taarifa kuhusu masharti ya kununua nyumba

Katika eneo la makazi "Rasskazovo" unaweza kununua ghorofa yenye mpangilio wowote unaofaa kutoka chumba kimoja hadi vyumba vitatu, majengo yamekodishwa bila kumaliza.

Unaweza pia kununua nyumba kwa awamu au kutumia rehani:

– awamu zinapatikana hadi mwisho wa ujenzi;

– Rehani zinaweza kupatikana kutoka kwa benki kama vile Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow na zingine.

Tathmini ya utegemezi wa msanidi programu

Kundi la makampuni la Sezar linajishughulisha na ujenzi wa majengo ya makazi si kwa mara ya kwanza. Hapo awali, msanidi programu alikuwa na uzoefu mzuri katika ujenzi na uuzaji wa vyumba katika eneo la makazi la Nikolin Park.

Kutegemewa kwa msanidi programu, kulingana na maoni kwenye tovuti nyingi, ni chanya, na ni pointi 9 kati ya 10.

Tathmini ya ukamilifu wa taarifa ya tovuti ya LCD

Eneo la makazi tata "Rasskazovo" ni rahisi kutumia na ina taarifa nyingi. Kuna maelezo ya kina hapa ambayo yanaeleza:

– eneo la kitu;

- miundombinu ambayo itapatikana kwa wakaazi wa tata hiyo;

– upatikanaji na mpangilio wa vyumba;

– ufikiaji wa usafiri;

– ofa za rehani.

Maelezo ya ukuzaji pia yametolewa.

Hasara pekee, lakini kubwa sana ni ukosefu wa taarifa kuhusu bei za nyumba. Katika video kuhusu mradi huo, kuna mstari wa pop-up tu unaosema kwamba "gharama ya vyumba ni kutoka kwa rubles 105,000 kwa kila mita ya mraba." Ili kujua gharama halisi ya ghorofa na upatikanaji wake, unahitaji kuwasiliana na ofisi kwamauzo ya mali isiyohamishika, lakini pamoja na kasoro hii, uuzaji wa nyumba ulikuwa ukiendelea hata katika msimu wa kiangazi.

RC Rasskazovo: hakiki

Eneo la kitu kinavutia sana kwa mtazamo wa mazingira, kwa hiyo hata halijadiliwi na suala hili halijatolewa kwenye mitandao ya kijamii.

Jumba la makazi "Rasskazovo", hakiki ambazo ni mbaya na zinakumbusha zaidi hoja kwamba vyumba ni ghali na bei ya juu, lakini kwa pesa hii unaweza kununua tu nyumba za "sekondari" za ubora wa chini, licha ya kila kitu. umaarufu.

Maoni hasi kutoka kwa waangalizi wanaotiliwa shaka pia hayapatikani, kwa kuwa msanidi programu anategemewa, ingawa amekuwa akifanya kazi kwenye soko la mali isiyohamishika hivi karibuni (kitu cha kwanza cha makazi tata "Nikolin Park"). Vyumba vyote vya mradi wa kwanza wa Sezar Group viliuzwa haraka na kifaa kilianza kutumika kwa wakati mwishoni mwa 2014 - mapema 2015.

Kuna hakiki za madai yanayohusisha msanidi programu, kulikuwa na 2 kati yao: "msanidi programu alifanikiwa kupinga thamani ya ardhi katika Korti ya Usuluhishi ya Moscow" na "mahakama ilimkaripia msanidi programu kwa ombi la usimamizi wa ujenzi kwa ajili ya kuchimba visima katika nyumba 1 na 3”. Hazikuwa na maana na zilikuwa rasmi kabisa.

Faida na hasara

RC Rasskazovo, hakiki zake ambazo zinapingana kabisa, zina faida kadhaa:

– msanidi aliyethibitishwa;

– ujenzi wa haraka;

– tarehe kwa wakati;

– usanifu mzuri, wa kufikiria na wa kupendeza;

–upatikanaji wa uteuzi mkubwa wa vyumba;

- bei nzuri;

– miundombinu iliyotengenezwa;

- faida ya mkoa wa New Moscow juu ya mkoa wa Moscow kwa suala la metro na, kulingana na hakiki, vitu vilivyotengenezwa tayari vinaweza kukubalika katika mkoa wa Moscow kwa miaka kadhaa. Hata hivyo, Moscow ni Moscow.

Makazi ya Rasskazovo pia yana dosari moja yenye utata. Kwa mfano, vyumba huko vinakodishwa bila kumaliza. Hata hivyo, hii minus ni nyongeza hata kwa baadhi.